Teknolojinin, işin tüm yönleriyle gittikçe artan bir şekilde iç içe geçmesiyle CNET @ Work , size yardımcı olabilir - mümkünse beş işçiden az çalışanı olan küçük işletmelere - başlayabilirsiniz.

Kendi küçük, ev merkezli işinizi yönetmenin faydalarından biri, ofis alanınızı kullanıp harcayarak daha az vergi ödeyebilme olasılığıdır. Bu, yine de büyük ölçüde incelenen bir alandır ve uyum içinde olmak için kurallar hakkında iyi bir çalışma bilgisine ihtiyaç duyulmakta ve yalnızca korkusu ile korkudan korkulan İç Gelir Servisi (IRS) denetiminin olasılığını en aza indirgemek gerekmektedir. ABD mükelleflerinin çoğunun kalbinde.

Özel durumunuzla ilgili olarak vergi danışmanınıza veya hazırlayıcınıza danışmak her zaman iyi bir fikirdir.

Sonraki oku: Küçük işletme vergileri: Bir astar

İyi haber şu ki, evinizdeki alanı iş amaçlı olarak kullanırsanız, vergi iadenizde evdeki vergi indirimi olarak bilinenlerden yararlanabilirsiniz. Doğru kullanıldığında bu, yalnızca federal ve eyalet vergisi amaçlı gelirleri düşürmekle kalmaz, aynı zamanda serbest meslek vergilerini de (sosyal güvenlik ve serbest meslek sahipleri için etkili bir şekilde ikiye katlanan Medicare vergileri) azaltabilir.

Bununla birlikte, yasal olarak ev ofisi indirimini kullanabildiğinizden emin olmak için dikkatli olmalısınız ve bu amaçla, IRS'nin kesinti konusunda sorgulanmamaktan kaçınmaya yardımcı olacak bazı katı kuralları vardır. veya daha da kötüsü, denetlenmiş.

IRS, kesinti için hak kazanmak için iki temel gereksinimi listeler:

1. Alanın "düzenli ve özel kullanım" olması gerekir . Başka bir deyişle, evinizde belirtilen alanı yalnızca "iş yapmak" için kullanmalısınız. Evinizdeki bu ekstra oda, eski bir yatak odası veya oturma odası olabilir.

2. Alan sizin “iş yeriniz ” olmalıdır . Evdeki alanı iş için "yalnızca ve düzenli olarak" kullanmaya devam ettiğiniz sürece, ev dışında iş yapabilir ve kesinti için hak kazanabilirsiniz.

("Düzenli ve münhasır kullanım" kuralına iki istisna uygulanır: Biri, işinizde kullanılan envanter veya örnekleri depolamak için kullanılırsa, diğeri çocuklar, yaşlılar veya engelli çocuklar için bir günlük bakım sağlayıcıysanız.)

Ayrıca bakınız: 2017 IRS iadeniz için en iyi ücretsiz vergi yazılımı

Tüm bunların anlamı şudur: Mevcut yatak odanız ev tabanlı işyeriniz için ofisiniz olarak ikiye katlanıyorsa, ev ofisi indirimini alamazsınız. İşinizi yönetebileceğiniz aile odası için aynı şey değil, aynı zamanda ailenin televizyon izleyebileceği bir yer. Eğer işinizi mutfak masanızdan yaparsanız aynıdır - yasal olarak alan için bir kesinti yapamazsınız.

Çocuklarınız taşındığından beri artık kullanılmayan yedek yatak odası kalifiye olabilir. Bodrumunuzu kapattığınız ve aynı zamanda tomurcuklanan iş imparatorluğunuzu yönettiğiniz bir masa, sandalye ve PC eklediğiniz kısım için de aynı. Sadece bir ofise döndüğünüz yıllar boyunca önemsiz şeyler toplayan garaj da, alan yalnızca işiniz için kullanıldığı sürece uygun olacaktır. Bu durumda, belirtildiği gibi duvarla kaplanması yardımcı olabilir.

Kesinti miktarınızı belirlemek için kullanabileceğiniz iki yöntem vardır: Basitleştirilmiş Yöntem veya Düzenli Yöntem. Bu iki yöntem neye ihtiyaç duyulduğu ve potansiyel olarak uzun vadeli etkileri açısından inanılmaz derecede farklıdır.

Neleri düşürebilirsiniz: Düzenli Yöntem

Düzenli Yönteme göre, önce nitelikli iş amaçları için kullanılan evin yüzdesini hesaplarsınız. Örneğin, ofisiniz 15 metre kare, toplam 300 metre kare ve eviniz 2.000 metre kare ise, evinizin yüzde 15'i iş için kullanılır.

Oradan, indiriminiz aşağıdakileri içerir:

• Bir amortisman indirimi: Normal yöntemi kullanırsanız, evinizin değerini etkin bir şekilde amorti eder ve amortisman miktarıyla çarpılan kullanım yüzdesine dayanarak bir indirim alırsınız. (Bu konuda daha sonra.)

• Onarım ile ilgili olarak ofise ilişkin gerçek doğrudan masraflar.

• Gayrimenkul vergileri, ipotek faizi, sigorta ve tüm eve uygulanan kamu hizmetleri gibi dolaylı giderlerin bir yüzdesi. Bunlar, işletme kullanım yüzdesinin dolaylı giderlerle çarpılmasıyla tekrar hesaplanır. A tipi emlak vergileri ve ipotek faizi iş dışı kısımları, normalde olduğu gibi ele alınacak ve A Takvimi A maddesinde kesinti yapılmalıdır.

• Toplam indirim, ev eksi işletme giderleri işletme kullanımı ile sınırlıdır.

• Giderler IRS Form 8829'da alınmıştır.

Düzenli Yöntemi kullanmak için detaylı kayıt tutmak kesinlikle gereklidir; Bir denetim durumunda, tüm kesintileriniz için yedek bilgilerle donanmanız gerekecektir. Bu, faturaları almak, faturaları ve düşeceğiniz herhangi bir şeyi tutmak anlamına gelir. Tüm bunları yıllara göre belirlenmiş bir gider dosyasında saklayın ve giderler oluştukça buna ekleme alışkanlığı edinin.

Düzenli Yöntemin Dezavantajları

Düzenli Metod ile ilgili daha karmaşık hesaplamalar ve kayıt tutma yüklerinin yanı sıra, vergi mükelleflerinin bilmesi gereken ek bir sorun var. Evinizi satarken, yıllar geçtikçe ev ofisinizin kullanımından düşmüş olduğunuz amortismanı “yeniden” almanız gerekir. Bu, esasen, harcadığınız amortisman için normal gelir vergisi ödemek zorunda kalacağınız ve bu tutarın, 250.000 ABD Doları tutarındaki bekar veya 500.000 ABD Doları tutarındaki evli sermaye tarafından korunmaya uygun olmadığı anlamına gelir. ev.

Yıllar boyunca amortisman indiriminin faydaları ("eldeki kuş" etkileyecektir) gelecekte gelecekte amortisman geri alımının potansiyel maliyetinden ağır basabilir, ancak her durum farklıdır.

Basitleştirilmiş Seçenek

Adından da anlaşılacağı gibi, Basitleştirilmiş Seçenek hesaplamak için çok az şey gerektirir ve bilgi ve kayıt tutma yükünü azaltır. Ancak, kesinti için kalifiye olmak için gereken standartları basitleştirmediğini unutmayın.

Bu seçenek uyarınca, vergi mükellefi şunları yapabilir:

• En fazla 300 metrekare veya en fazla 1.500 dolar indirim olmak üzere, işletme için kullanılan alanın metrekare başına 5 ABD Dolarına kadar kesinti yapın.

• Doğrudan (tamirat gibi) veya dolaylı (kamu hizmetleri, ipotek faizi, emlak vergileri veya ev sahibi sigortası gibi) başka bir kesinti yapılmaz.

• Değer düşüklüğü kaydedilmez ve bu nedenle mülk satıldıktan sonra vergi amortismanı geri dönüşü olmaz.

Hangi yöntemi kullanmalıyım?

Bu, vergi danışmanınıza iletilmesi gereken oldukça karmaşık bir sorudur. İşletme sahipleri genellikle daha büyük vergi indirimini sağlayacak olan yönteme yönelir. Yine de, her iki şekilde de kesinti hesaplamak değerli bir egzersizdir.

Evlerinin büyüklüğüne göre oldukça küçük ofisleri olanlar için, Basitleştirilmiş Yöntem daha iyi bir kesinti sunabilir ve hem kayıt tutma hem de vergi beyannamesi yüklerini büyük ölçüde azaltır.

Ya bir ev ofisim varsa ve bir başkası için çalışıyorsam?

Bir ev ofisiniz varsa kurallar farklıdır, ancak bunu başkaları için çalışırken kullanın. (Bu kurallar, 2018 ve sonrası için yeni çıkarılan vergi yasalarından ağır şekilde etkilenecektir.)

2017 için, daha önce listelenen "özel" ve "düzenli kullanım" gereksinimlerini yine de karşılamalısınız, ancak ek olarak, bir ev ofisi kullanımınız, "işverenin rahatlığı için" olmalıdır:

• İşveren, evden çalışma koşulu olarak evden çalışmanızı gerektiren, ev ofisi dışında çalışmanız için bir yer sağlamaz.

• Çalışan olarak görevlerinizi yapabilmeniz için ev ofisi gereklidir.

Bununla birlikte, işletme sahipleri için yapılan indirimden farklı olarak, başka biri için çalışıyorsanız, ilgili masraflar, A Çizelgesi'nde (Maddi Kesintiler) çeşitli indirimler olarak alınır. Çeşitli indirimler, düzeltilmiş brüt gelirinizin yüzde 2'sini geçmedikçe kredi almamanızla sınırlıdır. 2017'de hala meşru bir kesinti olsa da, yeni vergi kanunu, vergi beyannamelerindeki çeşitli kesintileri kaldırmaktadır.

Alt çizgi

Evden çıkma kesintileri, özellikle serbest meslek sahipleri için, hak kazananların yararına olabilirken, kullanımına büyük bir özen gösterilmelidir. IRS kurallarına uyulmalı ve özellikle denetlenmeniz durumunda, eksiksiz bir kayıt tutma şarttır.

Her zaman olduğu gibi, durumunuzla ilgili özel tavsiyeler için vergi danışmanınıza danışın.

Daha fazla oku:

GOP vergi faturasının işletme ve teknolojiyi etkilemesinin 3 yolu (TechRepublic)

Bitcoin: Profesyoneller için dolandırıcı bir sayfa (TechRepublic)

IBM, bilgisayar korsanlarının vergi bilgilerinizi çalmak için kullandıkları 5 yöntemi ve kendinizi korumanın 6 yolunu açıklıyor (TechRepublic)